Аренда жилья в Черногории

Ciao!

Постараюсь максимально подробно рассказать, как самостоятельно снять жилье в Черногории. Пишу, исходя из собственного опыта. Мы смогли довольно быстро снять жилье у моря, действуя по этому плану.

Содержание

Если вас интересует аренда жилья для отдыха, на короткий период — подробная инструкция вот тут. А в этом посте я расскажу, как искать квартиру на длительный период.

Найти квартиру самостоятельно вполне реально, при условии, что вы хотя бы на минимальнейшем уровне знаете сербский (фразы, которые могут пригодиться, напишу ниже) и, самое главное, не боитесь пробовать на нем разговаривать. И это совсем не страшно, сербский язык несложный и понятный.

До отъезда

Многие озадачиваются вопросом аренды жилья Черногории еще до приезда сюда. Не советую это делать. Квартиры здесь встречаются самые разные, разброс цен иногда непредсказуем) И не факт, что по картинке вы выберите самый лучший вариант. Чтобы не нарваться на кота в мешке, лучше увидеть дом своими глазами, прежде чем о чем-то договариваться.

Дома Бар Черногория

Перед отъездом поищите себе недорогое временное жилье, на пару ночей. Так вы освободите себе первый день для более приятных занятий и впечатлений. К тому же, перед поездкой часто наступает паника и решенный, а так вам будет спокойнее,  что вы не останетесь на улице в чужой стране) Особенно, если вы прилетаете в сезон. Мы бронировали через booking.com, вот ссылочка, если надо.

Первым делом

Перед тем, как начинать активные поиски, нужно определиться, что вы ищете. Что обязательно должно быть в вашем доме или апартаментах, без чего вы не сможете жить. Мы не привередливы, для нас было важно наличие проведенного интернета, красивый вид и цена.

Закат над морем

Расположение особой роли не играло, так как мы любим ходить пешком. Для кого-то, наоборот, важно жить в самом центре.

Я бы не советовала брать первый этаж (в Черногории он называется «приземле»), или хотя бы убедитесь, что в дом поступает солнце, иначе вы зимой с ума сойдете от холода, а весной — от плесени. Во многих домах на первом этаже бывает холодно и сыро.

В Черногории практически нет центрального отопления, поэтому тепло в доме зависит от самого дома. Как жить? Есть 4 варианта:

  • Мерзнуть.
  • Греться кондиционером — самый затратный вариант.
  • Греться обогревателем.
  • Греться дровами. Кстати, дровяная печь — величайшее изобретение человечества: тепло, вкусно и дешево.

Нам повезло и в нашем доме хорошая теплоизоляция, поэтому у нас тепло и сухо) В экстренных случаях, включаем обогреватель.

Дождитесь среды

Искать квартиру на длительный срок в Черногории лучше всего по средам) Потому что именно по средам выходит газета Tender Oglasi (на сербском). Стоит в районе 1 евро, выглядит вот так:

Tender Oglasi

Там ищете нужный раздел (Stanovi i sobe izdavanje — ponuda), выбираете нужный город и просматриваете объявления от собственников. Лучше всего это делать в кафане, особенно если там есть wi-fi. Тогда все непонятное можно легко перевести без посторонней помощи — спасибо гуглу. С самыми необходимыми словами лучше ознакомиться заранее:

  • kuća — дом (читается «куча»);
  • stan -квартира;
  • soba — комната;
  • jednosoban stan — квартира с 1 спальней (по факту, это 2 комнаты — спальня и гостиная, совмещенная с кухней);
  • dvosoban, trosoban и т.д. — трехкомнатная (2 спальни + кухня-гостиная), четырехкомнатная и т.д.;
  • apartman — однокомнатная квартира-студия, garsonjera — тоже, и, как правило, маленькая;
  • namješten — с мебелью, polunamješten — частично с мебелью, nenamješten — без мебели;
  • sprat — этаж;
  • prizemle — первый этаж, prvi -второй, drugi — третий и т.д.
  • klima — кондиционер;
  • grijanje na drva — обогрев дровами, grijanje na struju — электричеством; centralno grijanje — центральное отопление.

Это самое основное.

Да, у каждого дома, квартиры есть терасса — балкон, на котором обязательно стоит столик и стулья.

Обзвон

Теперь, когда вы отобрали подходящие объявления, самое время звонить хозяевам и договариваться о встрече. Мы составили список вопросов и разговаривали четко по этому плану) В 90% случаев и мы, и хозяева друг друга поняли. Поэтому, делюсь своими наработками. Дополняйте на свой вкус, нам хватало этих выражений (переписала прямо из блокнота). Пишу на кириллице, чтобы было удобнее.

  • Желео бих да изнаjмим стан // Я хочу снять квартиру
  • Да ли jе стан, коj издаjeте jош увек слободан? // Свободна ли квартира, которую вы сдаете?
  • Да ли je стан намештен? // Есть ли мебель в квартире?
  • На коjем спрату jе стан? // На каком этаже находится квартира?
  • Имате климу? //Есть ли кондиционер?
  • Да ли стан има терасу? // Есть ли балкон?
  • Како загрева стан? // Как обогревается квартира?
  • Да ли je интернет? // Есть ли интернет?
  • Колико кошта месечно? // Сколько стоит аренда (в месяц)?
  • То je све? // Это все?
  • Где се стан налази? // Где находится квартира?
  • Коjа jе тачна адреса? // Какой точный адрес?
  • Дошао бих да погледам стан. Да ли jе згодне данас? // Я хочу посмотреть квартиру. Удобно ли сегодня?
  • Добро, треба мало да размислим // Спасибо, мне нужно подумать.
  • То je доста скупо // Это слишком дорого.
  • Опростите, како сте рекли? // Простите, что вы сказали?
  • Нисам вас добро разумел // Я вас не понял(а).
  • Говорите полако, молим вас // Пожалуйста, говорите помедленнее.

Осмотр

Дальше нужно съездить посмотреть апартаменты. Если у вас нет машины, лучше договорится, чтобы кто-то вас повозил. Тогда вы успеете посмотреть гораздо больше квартир за 1 день. А значит, больше шансов найти подходящий вариант.

Апельсины на деревьях

Нужно учитывать, что попадая в дом к черногорцу, вы попадаете в зону особого гостеприимства) Поэтому на каждый визит лучше отвести по полчаса) Минут 5-10 на осмотр квартиры и минут 20 на душевные разговоры за чашкой чего-нибудь.

За одну и ту же цену можно встретить совершенно неравнозначные предложения. Поэтому, лучше объездить максимальное количество адресов. Мы побывали в 4 домах за день, и третий из них оказался нашим.

Где еще искать?

Альтернативный вариант — спросить у черногорца. К примеру, у хозяина вашего временного жилья (мы интересовались). Составить диалог, опять же, поможет гугл. Главное — не бояться сказать что-то неправильно. «Черно-русский» язык местные прекрасно понимают.

Не знаю, насколько целесообразно обращаться в агентства — мне кажется, найти жилье без посредников будет проще.

Предложения встречаются и в социальных сетях, но их не много. И опять же, через интернет лучше искать жилье на короткий срок. Например, если вы едете в Черногорию на отдых.

Напоследок, хочу поделиться душевным видео, которое недавно нашла. Мини-экскурсия)

Вроде, все рассказала. Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь-спрашивайте. Чем смогу — помогу)

Ciao!

Поделиться:
Читайте также
Комментарии
04.04.2014 22:45
Люба

О ценах не писала, потому что они разнятся в зависимости от: а) города б) срока сдачи в) условий, расположения и метража г) желания хозяина. В Будве изначально цены на порядок дороже. В декабре, когда мы искали, в Баре гарсоньеры стоили 120-200 евро, апартаменты 200-300, с одной спальней от 200 и выше. Это при условии, что вы снимаете на длительный срок. Сейчас цены примерно такие же, может немного выросли. Все меняется в сезон) Можно умножать цены раза в 3. Знаю, что некоторые хозяева даже повышают оплату в сезон или предлагают съезжать до сентября.

19.08.2014 12:13

Спасибо за информацию! Вы написали, что можно забронировать жилье на набольшой срок (скажем, на неделю) и уже на месте искать квартиру / дом по более приемлемой цене. Но как тогда оформить мед. страховку? На тот же короткий срок, что и первая бронь жилья, а потом продлять? Или сразу оформить страховку на весь период, на который я планирую приехать? А как тогда объяснить при возможной проверке документов при въезде, что у меня страховка на три месяца, а бронь на неделю? А регистрация в течение 24-х часов? Сначала зарегистрироваться и получить белый картон на неделю, а потом продлить регистрацию по новому адресу? Так можно делать? Спасибо!

20.08.2014 17:48
Люба

Давайте по порядку) 1. Мед. страховка: на въезде ее никто спрашивать не будет, в любом случае, их может интересовать лишь ее наличие. Поэтому ее нужно делать на весь срок, что Вы планируете быть в Черногории. Единственное, если планируете получать годовой боровак, на время ожидания документов может потребоваться страховка от местной черногорской фирмы (по крайней мере, так требовали в Барской општине). 2. Жилье лучше бронировать на короткий срок даже не из-за цены, а потому что сложно оценить адекватность предложения, не видя квартиру. Речь может идти о состоянии квартиры, мебели, возможной сырости, расположения и т.д. 3. В течение суток нужно сходить в тур. организацию того города, где Вы останавливаетесь, предъявить паспорт и сказать имя и адрес владельца жилья, оплатить таксу - и Вам выдадут белый картон. Или же можно обратиться к хозяину апартаментов/на ресепшн гостиницы, где Вы останавливаетесь - и они все сделают за вас. В любом случае, это совсем не сложно. Когда переедете в другое место, нужно будет получить еще один картон. Вроде, все упомянула) Если что - спрашивайте еще.

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться
Используйте свой аккаунт в одной из социальных сетей